,1.抵押物不移轉占有;質物必須移轉占有。
2.當事人可以自愿辦理抵押登記的,抵押合同自簽定之日起生效;當事人不必辦理質押登記的,質押合同自質物交付之日起生效。
3.債務履行期屆滿,抵押權人未受清償的,可與抵押人協商以抵押物折價或以拍賣、變賣該抵押物的所得價款受償,協議不成的,可向人民法院提起訴訟;債務履行期屆滿,質權人未受清償的,可與出質人協議以質物折價或依法拍賣、變賣質物清償債權。,看下這里。。也許對你有幫助(是復制的。。不要介意)、
近年來,東興市以創優為載體,投入主要精力對旅游基礎設施及衛生清理工作進行了完善,把創優工作同塑造城市形象打造城市品牌工作結合起來,一手抓整治,一手抓建設,市容市貌發生了巨大的變化。一是改造了東興市市區主要街道和路段,城市道路狀況明顯改善,各主要街道分別安裝路燈、彩燈;二是加大了城市綠化建設,街道兩旁綠樹成蔭,大氣環境質量常保持在國家一級標準,大大改善了城市人居環境和旅游環境;三是進行城市亮化美化工程,進行了比較大規模的“穿衣戴帽”亮化工程項目,對城區各街道房屋門面進行改造,實行統一規劃裝修;四是城市環境得到有效整治,東興市進行環境大整治活動基本上每年有一次,鏟除衛生死角,清除亂搭亂建現象,并且重點做好保護北侖河污染治理工程建設,使東興市的市容市貌更加整潔有序。
加強開發與宣傳,努力提升旅游市場份額
在去年初,根據東興市市委、市政府的統一布置,把金灘作為“AAA”級景區進行規劃建設,萬鶴山、白鶴園、口岸景區也將在今后兩年作為東興市的A級景區進行開發。經東興市市委、市政府研究決定,大力開發旅游名牌產品,積極開拓邊境旅游市場,打造邊境旅游黃金旅游帶將是東興市發展旅游的重要目標。東興市將把“中越邊境跨國游”打造成為國內外知名品牌;把金灘、萬鶴山、竹山、界河漂流等景點的產品包裝成為精品、極品;將白鶴園、黃淡水庫、馬路平豐景區群作為自然景點進行規劃建設;把環境保護和生態建設有機結合起來,推出萬鶴山、大陸海岸線起點、界河漂流等一批富有特色的新景點;把“義烏國際商貿城”等作為旅游購物城進行開發形成景點,開發了反映東興濱海特色的海貝殼紀念品;對越南紅木工藝品、牛角工藝品等進行深加工和包裝,使東興市成為中越兩國旅游、經貿、文化等交流的旅游新興城市。
從1996年開始,東興市每年都舉辦旅游節和旅游商品交易會,到目前為止已成功舉辦了10屆節慶活動,同時每年在京島舉辦了獨具京族文化特色的“唱哈”節活動,中越友誼北侖河畔歌詠比賽,突出了中越兩國傳統節日特色和民族風情,不僅吸引了大量的游客,而且起到了很好的宣傳促銷效果。此外,通過參加旅游大篷車、桂林國內旅游商品交易會和東南亞國家旅游節慶活動,發放各種旅游宣傳資料,建立旅游網站以及通過中央電視臺、香港鳳凰衛視臺等重要新聞媒體宣傳,逐步擴大東興旅游市場份額。
據統計,2000-2004年,東興市主要經濟指標每年均保持兩位數以上的增長速度,旅游業總收入每年占東興市GDP的比率超過10%。2004年,東興市接待旅游總人數為85.27萬人次,比上年增長37.13%;旅游業總收入完成2.83億元,比上年增長59.89%;財政直接收入1321.64萬元,比上年增長24.21%;旅游創匯收入317萬美元,比上年增長64.25%,東興市旅游總收入在防城港市同級縣市相比居領先水平。(蘇 凱),不僅僅是推薦?。?!首選淘銀網哦!注冊送100元,首次充值1000元送200元!免費領取2000元實盤資金!,還沒有。
經營古董類的單位不少,參與前一定問清楚,覺得適合再去參加,一旦流拍后要能接受費用損失的現實,否則悔之晚也。
以下為藏品交易與參加拍賣的常識:
請仔細閱讀,避免上當受騙。我本人參加拍賣七八年,總計花費25萬以上,有血有淚,在此公平客觀的回答,是為了讓更多的藏家少受一分傷害, 阿彌托佛,苦海無邊,回頭是岸。
藏友問某某公司是否正規?
是不是騙子?可靠嗎?任何單位都是法制注冊營業的,至于服務質量,收費的標準,得自己去考察衡量,一定謹慎避免高收費,藏品不成交造成的傷害。特別是夸口說保證能成交的公司,十有八九騙費用的公司。法律規定正規單位不能收購倒賣古董,其次個別單位以現金收購古董為名,讓藏家先鑒定,真品就現金收購,其實他們沒有買家,忽悠藏家交完鑒定費后,鑒定時故意告訴你的東西是假的。鑒定費不退了,保證金也不退了。
其次很多業務員自稱經理,總監,王總什么的,天天打電話忽悠藏家,其實就是普通業務員拉皮條,專忽悠沒見識的老實人,然后說能把你介紹,拉攏到五六家拍賣公司去繳費,等你委托繳費后,業務員與公司一人一半分你的委托費。你想想這是公司嗎?
還有,動不動在網站把十幾位知名專家的照片貼在網站上,去忽悠藏家,特別北京東三環的一家單位,網站上放著放一張廢舊電冰箱改裝的設備,當文物鑒定儀器忽悠藏家,這類單位十有八九是騙人的。
注意:
1、國內保利,嘉德,其次外資企業佳士得,蘇富比,目前不對外征集藏品,也未設任何辦事處,個別拍賣業務員說我能幫你送進去,這是騙人的。
2,還有一種藏家,成交了故意說不成交,這種人見不得別人發財,其次有些藏家東西沒被選上,故意說對方公司不好。
3、拍賣公司業務員拉皮條,拉不到業務也互相詆毀其他公司,導致國內似乎沒有幾家好單位。
收藏拍賣交易參考資料一:
行業劃分古董拍賣,鑒定,交易目前大部分單位集中的上海,北京、青島。藏家參與前一定多比較,多了解,才能避免上當受騙,祝您發財。
收藏拍賣交易參考資料二:
關于拍賣資質與文物拍賣資質“文物”是國家備案發掘的藏品叫文物,或者從文物商店購買的藏品,叫文物。老百姓手里的藏品屬于民間收藏藝術品,不屬于文物。老百姓的手里的藏品,可以自由開古玩店,擺地攤等自由參與買賣交易。有些藏家問你單位有文物拍賣資質沒?這屬于知識稀少的提問,只要你的藏品來源不是從文物商店購買的,國內98%的拍賣公司,藝術品經營公司都可以給你拍賣,交易。
文物拍賣資質,國家指定交易法院沒收資產與不良資產,處理古董的公司,老百姓手里的藏品與文物沒關系,屬于自由買賣,無需任何資質。2015年國家為了鼓勵文化市場發展,取締各類資質的阻礙,一切從簡,只要在工商注冊的任何單位都可以有權經營收藏藝術品業務。
收藏拍賣交易參考資料三:
瘋狂的混亂鑒定關于當前混亂的古董鑒定,一件古董拿去分別給八位專家看,能出四種不同的結果,每位專家各有各的觀點,所以不要去糾結,藏品投放市場,有人買,就是真品,很多專家都是靠收鑒定證書費騙人的。
還有機器檢測都是人為操作,主要騙收鑒定費的。很多藏家給自己的藏品買了一堆鑒定證書,到頭來一樣賣不出去。鑒于瘋狂的混亂鑒定市場,買家都是自己相信自己的眼光去購買藏品,作為藏家只要把藏品能投放到一個靠譜的單位,就等于成功了一大半,無需購買哪些沒用的證書。
收藏拍賣交易參考資料四:
拍賣的風險拍賣有風險,建議大家謹慎參與,頂級品牌單位近些年的真實付款成交率不到50%,行情整體不樂觀。有藏品大家盡量找古玩城開店的老板去推銷賣掉,或者擺地攤處理掉,“拍賣”屬于有錢人的風險投資,不適合普通老百姓參與。
特別是天天給你打電話的公司,并不是你的藏品值錢,主要為收你的圖錄費,鑒定費、出關費、交易保證金等,一個個陷阱等著你鉆入。
國內正規單位,誰跟你啰嗦,誰給你打電話?個別收入低,經濟困難的藏家,醒醒吧,幾百萬、幾千萬沒那么好做夢。
收藏拍賣交易參考資料五:
正確判斷與學習很多藏家是在拍賣上當受騙后才發惱騷,到時投訴,舉報,維權都不起作用,導致雪上加霜。應該在參與之前,提三月考察,比較各個公司的企業文化,與服務特點,其次要知道自己的分量,你去參加拍賣,是為了求財,和去銀行借款相似,你見過那個有錢的人向沒錢的人低三下四,很多小公司一天給你五個電話,那是把你當神經病在忽悠,忽悠你去繳費,好公司不用忽悠,市場賓朋滿座,門庭若市。
收藏拍賣交易參考資料六:
畸形發財心態因為很多知識匱乏、家庭困難,無知的農民朋友對錢沒有概念,在拍賣公司巨額估價的誘惑下,估價2000萬的藏品,先交5--20萬的服務費,這類農民想著只要我湊夠20萬,等于2000萬很快就到手了,所以有抵押房產的,變賣生產工具牲畜牛羊的,東湊西借的,把20萬交給拍賣公司后,然后把工作辭了,田地也荒了,忙著去預定寶馬名車,結果拍賣結束,沒成交當頭一棒,20萬打水漂了,盲目參與導致家破人亡的事跡時有發生。
很簡單的問題,很多藏家分析時就出問題了,試想一下,假如你委托四件東西最少能成交一件,你立刻就是百萬富翁,如果那么容易發財的話,干脆把60萬的房子賣掉,委托上100件東西,最少成交兩件,得到500萬也很劃算,對不?
今年大拍,十副齊白石的畫,只成交了2副,那也是騙子嗎,古董拍賣想成交就得多參與。保利,嘉德為什么不收低端藏家的東西,因為成交了大家高興,失敗了大家說騙子,所以藏家繳費了,有些東西不容易成交,導致藏家很郁悶,下結論為騙也是不合理的。
收藏拍賣交易參考資料七:
比較實力正規單位【像正規的保利嘉德,都是幾百平米的辦公室,藏品放在辦公室與與展柜里買家隨到隨看】除此之外,行業內95%的小拍賣單位,租個實際使用面積60平米的小辦公室,藏品簽訂委托合同后,把近千件藏品堆放在潮濕的地下室里,不見天日存放大半年,然后等到拍賣的幾天才拿出藏品,去小酒店花五六千元租個場地,著急上火的預展一兩天賣不出去幾件,等于完成拍賣活動,這種方式幾乎沒有賣東西的任何希望。
收藏拍賣交易參考資料八:
什么是不靠譜拍賣目前90%的拍賣公司,,電話頻繁忽悠沒腦子的老百姓參加,征集上1000件后,就開始準備拍賣會,拍賣會的整個過程,就是去酒店租兩天場地,把1000件藏品展示一下,等于在預展兩天的預展現場,如果你仔細觀察的話,前去觀賞藏品的人,除了幾十個委托人在預展現場來回瞎出溜,幾乎沒有任何買家到場觀看,兩天預展結束。第三天開始拍賣,拍賣會場在座的95%是藏家委托人,也就是賣東西的人,為了掩飾藏家,這類拍賣公司話費100元雇傭一些無業游民,老弱病殘來充當買家,舉牌子。我參加過七次拍賣,時??匆娨恍┡馁u公司的買家大老板,拍賣到中午吃飯時,現場搶牛奶,搶面包。狼狽不堪,拍賣結束暗中一打聽,屬于雇來的失業低保戶。稍有思想的老百姓就能看出門道,其次一個小拍賣公司,不去招商,租個80平米的辦公室,天天雇人給藏家打電話,忽悠藏家送拍,這種單位那來的買家,說實話還不如你自己去擺地攤的效果好。
靠譜的拍賣,就是觀察這個公司的實際營業方式,具體給藏家做了那些可以看得到的真實服務,看不到的服務就是假的不靠譜的。
收藏拍賣交易參考資料九: 看服務與行情
【引用資料1、青島華錦拍賣,公爵拍賣】:
拍賣公司是一個服務行業,要做的優秀首先做好服務,滿足各類藏家的需求,
第一:對于高端藏家:我們做高端星級服務,
第二:對于經濟困難擺地攤層次的低端藏家,【我們提供不成交不收取任何費用的中檔次服務】讓藏家輕松愉快參與,讓藝術走進生活,正確引導收藏市場。
引用資料2、中國嘉德拍賣公司,
不好的現象需要抵制,改變風氣大家應該互相學習、探討、研究。收藏愛好者應該把自己水平提高,進一步深化收藏文化,進入文化領域,而不是簡單的收藏,收藏不能狹隘地只為經濟利益,而是為了愛好、傳承我們國家的文化,幾年以后它給你帶來的經濟利益只是個附加值而已。
【引用資料3、---青島大前門集團拍賣公司】:
關于藏品估價:通俗點說,你家有個漂亮閨女,嫁個普通人老百姓比較隨便,嫁個村長,一個村里就一個村長,這個可以有機會,嫁給縣長、也是可以奢望的,,,哪嫁給市長、你覺得好嫁嗎?-------很多思想不成熟的藏家,在藏品的估價要求上,理想根本不是把閨女嫁給省長那么簡單,把一件低端藏品要求拍賣百萬、千萬、無疑是把閨女必須要嫁給國家主席。( 合理的估價,藏品想成交,一定估價要合適,價格符合市場行情,在哪里都有機會交易。)
【引用資料4、---保利拍賣公司】
收藏逐漸普及化, 藏品的市值是藏品自身創造的,是金子無論放在哪里都會發光。
***藏家注意,國內目前有2000家拍賣單位,其中98%的單位都是前期收費的,收費的公司可以分為以下三種。
不成交不收任何費用的公司 (這類公司國內有五六家)
不收前期費用,流拍后要收流拍費的 (國內有20家)
委托前不收費用,委托后暗藏費用的 (欺詐公司一直這樣,說有買家要藏品,等你 去鑒 定,真品就收,其次,買家已經付款了,需要繳納一定的保證金,最后找個理由 不退了,或者公司跑路了,藏品也沒有了。)
4. 當前不成交不收取任何費用的單位目前有
北京保利拍賣、 (不對普通藏家征集)
北京嘉德拍賣、 (不對普通藏家征集)
北京翰海拍賣、 (不對普通藏家征集)
北京匡時拍賣
南寧中景美術館
上海榮寶齋拍賣
上海老城隍廟
上海朵云軒
上海道明拍賣
上海嘉禾拍賣
青島新天地拍賣,
青島中藝拍賣,
青島華錦拍賣,
青島銀座拍賣,
青島大前門拍賣,
青島麒麟閣拍賣,
以上單位藏品不成交,沒有前后期費用,不收你一分錢費用,按時拿走即可,網上交易傭金千分之二,雙向收費,滬市股票每一千股加收一元過戶費,買入時收,印花稅千分之一,賣出時收。樓上提的簡直是傻瓜辦法,當人都是傻子呢。

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